Question 1

1. Осмотр общего имущества

Answer

Осуществляется собственниками помещений или ответственными лицами управляющей организации
Обеспечивает своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан

Question 2

2. Освещение помещений общего пользования

Question 3

3. Обеспечение температуры и влажности в помещениях общего пользования

Answer

Обеспечение установленных законодательством РФ температуры и влажности в помещениях общего пользования

Question 4

4. Уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования

Answer

А также земельного участка, входящего в состав общего имущества

Question 5

5. Содержание общего имущества многоквартирного дома

Answer

В соответствии с Правилами сбора и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальный предпринимателей, пользующиеся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме

Question 6

6. Меры пожарной безопасности

Answer

В соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности

Question 7

7. Содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства

Answer

А также иными, предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

Question 8

8. Текущий ремонт

Answer

А также подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, в состав которого включаются:

помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование),
крыши,
ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции),
механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Question 9

1. Осуществление приема заявок на аварийные работы

Answer

Осуществление приема заявок на аварийно-ремонтные работы и устранение неисправностей, и регистрацию в специальном журнале (файле персонального компьютера) по установленной форме.

Question 10

2. Обеспечение ограждения и патрулирования опасных зон

Answer

Обеспечение ограждения и патрулирования зон, предоставляющих опасность для населения, в местах обнаружения аварийной ситуации;

Question 11

3. Доведение до сведения Заказчика информации о выполнении аварийных работ

Answer

Доведение до сведения Заказчика (в форме письменного извещения) информации о выполнении аварийных работ, а при значительном износе сетей и оборудования — о необходимости выполнения работ по их полной или частичной замене.

Question 12

4. Ставить в известность Заказчика

Answer

В случаях, когда для устранения аварий необходимо отключение здания от инженерных сетей

Question 13

1. Водопровод и канализация:

Answer

ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
установка бандажей на трубопроводе;
замена небольших участков трубопровода;
ликвидация засора канализации внутри строения;
ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца;
замена небольших участков трубопровода, связанные с устранением засора или течи;
заделка свищей и зачеканка раструбов.
выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

Question 14

2. Центральное отопление, горячее водоснабжение:

Answer

ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры;
ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов;
ремонт и замена сгонов на трубопроводе;
смена небольших участков трубопровода;
выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода.

Question 15

3. Электроснабжение:

Answer

замена (восстановление) неисправных участков электронной сети;
замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распорядительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах;
ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей;
замена плавких вставок в электрощитах.

Question 16

4. Обеспечение поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

Answer

Заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающими организациями

Question 17

5. Заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества:

Answer

Решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» не поступало, договора на использование общедомового имущества не заключалось.

Question 18

6. Охрана подъездов:

Answer

Решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» не поступало, договора на использование охраны подъездов не заключалось.;

Question 19

7. Охрана коллективных автостоянок:

Answer

Решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» не поступало, договора на охрану коллективных автостоянок не заключалось.;

Question 20

8. Учет собственников помещений в многоквартирном доме:

Answer

Для организации учета собственников помещений в многоквартирном доме в ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» организована работа «Паспортной службы», заключены договора с районными Жилищными Агентствами г. Санкт-Петербурга на ведение паспортно-регистрационного обслуживания;

Question 21

9. Иные услуги по управлению многоквартирным домом:

Answer

Для организации расчетно-кассового обслуживания по оплате населением платежей за жилищно-коммунальные услуги ООО «Жилкомсервис № 3 Центрального района» заключило договор на оказание данных услуг с ГУП ВЦКП